O rateio do mês em um minuto, centavo por centavo.
O Condominho divide a taxa pela fração ideal, calcula multa e juros do jeito que o Código Civil manda, mostra quem está em atraso e organiza reservas e avisos. Para síndicos profissionais e pequenas administradoras.
- Soma sempre bate com o total
- Multa limitada a 2%
- Dados isolados por cliente
Exemplo ilustrativo, com pessoas fictícias.
Do total do mês à última cota paga
Cadastre o prédio
Nome, dia de vencimento, regras de multa e juros e as áreas comuns que podem ser reservadas.
Unidades e frações
Cada unidade com a fração ideal da convenção e o responsável pelo pagamento. O Condominho confere se a soma dá 1.
Gere o rateio
Informe o total do mês. Saem as cotas de cada unidade, com vencimento, e a soma bate até o último centavo.
Acompanhe e cobre
Atrasou? O valor de hoje já vem com multa e juros. Envie o lembrete pelo WhatsApp e marque como paga com um toque.
O que o síndico precisa, sem sistema pesado
Painel de inadimplência
Quanto falta receber, quem está atrasado e há quantos dias, em todos os condomínios. (Números ilustrativos.)
Rateio pela fração ideal
Divisão exata, sem sobra nem falta de centavo, com aviso quando as frações da convenção não fecham em 1.
Multa e juros corretos
2% de multa (teto legal) e 1% ao mês por dia de atraso, ou as regras da sua convenção, sem passar do limite.
Reservas sem conflito
Salão de festas, churrasqueira, quadra. O Condominho impede duas reservas da mesma área no mesmo horário.
Avisos aos moradores
Comunicados com data, por condomínio, prontos para enviar no grupo do prédio.
Lembrete educado
Mensagem com valor atualizado, enviada com um toque só para quem aceitou, com opção de parar de receber.
Quanto fica a cota de uma unidade?
Coloque os números do seu prédio. Multa de 2% e juros de 1% ao mês, por dia.
A fração ideal está na convenção ou na matrícula do imóvel.
14 dias grátis, depois um preço fixo
Sem fidelidade e sem taxa por unidade cobrada.
Síndico
Para quem cuida de um prédio.
- 1 condomínio
- Até 80 unidades
- Rateio pela fração ideal
- Multa e juros automáticos
Administradora
Para síndicos profissionais.
- Até 10 condomínios
- Até 800 unidades
- Reservas e avisos
- Relatório de inadimplência
Escritório
Para administradoras maiores.
- Até 40 condomínios
- Até 4.000 unidades
- Boleto e Pix (quando liberado)
- Suporte prioritário
Entre na lista do piloto
Estamos abrindo o acesso aos poucos, com acompanhamento. Conte um pouco sobre você:
- Confirmação na hora. Você vê a confirmação assim que enviar.
- Convite por e-mail. Quando abrirmos uma vaga, mandamos o link de acesso.
- 14 dias grátis. Sem cartão e sem compromisso.
Perguntas frequentes
Quanto custa?
14 dias grátis. Depois, Síndico R$ 59/mês, Administradora R$ 199/mês ou Escritório R$ 499/mês, sem fidelidade. As assinaturas abrem junto com o piloto; nada é cobrado agora.
Como funciona o rateio pela fração ideal?
Você cadastra cada unidade com a fração ideal da convenção (ex.: 0,0125 ou 1,25%) e informa o total do mês. O Condominho divide centavo por centavo: a soma das cotas sempre bate com o total. Se as frações não somam 1, ele avisa antes de gerar. Sem frações, divide em partes iguais.
A multa e os juros estão certos?
Por padrão, multa de 2% (o teto do Código Civil, art. 1.336, §1º) e juros de 1% ao mês, calculados por dia de atraso. Você pode ajustar conforme a convenção, mas o sistema não deixa passar de 2% de multa.
Os moradores recebem cobrança automática?
No piloto, o Condominho monta a mensagem com o valor atualizado e você envia com um toque pelo WhatsApp (link wa.me), só para quem aceitou receber. Boleto e Pix integrados vêm depois, junto com as assinaturas.
Serve para administradora com vários prédios?
Sim. Cada condomínio tem suas unidades, áreas comuns, dia de vencimento e regras de multa. O painel mostra o total a receber e a inadimplência de todos.
E a LGPD?
Guardamos só o necessário: unidade, responsável, contato e valores. Exportação completa e exclusão da conta em um clique, e os dados de cada cliente ficam isolados.
Feche o mês sem planilha.
Rateio exato, atraso calculado e moradores avisados.